DUCHESSE | Notan Office

DUCHESSE

Images
Drawings
Text

DUCHESSE_Exterieur 2

DUCHESSE_Exterieur 1

DUCHESSE_5

DUCHESSE_6

DUCHESSE_Intérieur 1

DUCHESSE_RdC

DUCHESSE_R+2

DUCHESSE_R+3

PROGRAM: 2 houses and 6 apartments . SIZE: 1,100m2 . LOCATION: Molenbeek, BE . CLIENT: Private . STATUS: Underconstruction . TIME: 2017 - 2022
Situé sur la place de la Duchesse de Brabant à Molenbeek, le projet est dans une zone urbaine densément bâtie.
Actuellement composé de deux halles industrielles en intérieur d’îlot et d’un hôtel particulier datant de 1880 sur l’espace public, l’ensemble est transformé en complexe d’habitation de typologies variées.
La situation actuelle étant complètement saturée, le projet fait ressortir trois volumes en creusant dans la masse construite. Ils sont liés par un espace extérieur commun, vert. La soustraction volumétrique permet aux nouveaux logements d’avoir le recul et la luminosité nécessaire pour une bonne qualité de vie. Cette opération évite d’avoir des vis-à-vis trop abrupts et d’avoir une habitation trop isolée.

Une importance particulière est apportée au patrimoine industriel du lieu. La façade d’une des halles est entièrement conservée. Que ce soit du gabarit, de l’expression architecturale des volumes ou de la finition intérieure, le projet cherche à faire ressortir le genius loci du lieu.
Dans la même suite de réflexion, les matériaux utilisés confirment l’identité du lieu. Les façades sont habillées de carrelage évoquant le langage de la brique omniprésente. En blanc pour le bâtiment central, comme pour souligner et revaloriser la façade industrielle conservée, en rouge-brun pour les maisons en fond, s’accordant avec les briques de terre cuites.
À l’intérieur, la finition est pensée brute. Évitant plafonnages et couts inutiles, le plafond sera fini le béton de la dalle, les murs seront en bloc béton brut et le sol en ciment.

La transformation du volume sur rue respecte au mieux l’existant. Moulures, portes et fenêtres sont remises à neuf avec un minimum d’intervention. Le nouveau toit propose une terrasse pour profiter de la vue dégagée. Cette réhabilitation permet la création d’un duplex au RdC et R+1 et de deux appartements.
Les deux volumes dans la cour sont appuyés aux murs mitoyens de la parcelle. Ces murs prennent de l’épaisseur pour accueillir services et salles humides. Distribution, SdB, WC, cuisine et stock sont concentrés dans cette épaisseur fonctionnelle. Les espaces de vie sont ainsi libérés et poussés au plus proche de la façade, profitant au mieux de la luminosité et la vue.
Crédits
Stability Engineer: Forme et Structure